Esta metodolog\u00eda, que integra todas las fases de un proyecto, se perfila como nuevo est\u00e1ndar del sector<\/p>\n
Quien utiliza BIM (Building Information Modeling) para la planificaci\u00f3n, el desarrollo o la construcci\u00f3n de un proyecto inmobiliario se convierte en Neo mirando el c\u00f3digo fuente de M\u00e1trix. BIM no es solo la visualizaci\u00f3n en 3D, ni tampoco el conjunto de datos t\u00e9cnicos del edificio ni su geometr\u00eda. Es todas esas cosas a la vez. Seg\u00fan un documento elaborado por el portal es.BIM, de la Comisi\u00f3n del Ministerio de Fomento, \u00abes una metodolog\u00eda de trabajo colaborativo que documenta todo el ciclo de vida de la edificaci\u00f3n y las infraestructuras, haciendo uso de herramientas inform\u00e1ticas\u00bb. Dicho con otras palabras, el modelado de informaci\u00f3n de la construcci\u00f3n es un conjunto de instrumentos tecnol\u00f3gicos que permiten la visualizaci\u00f3n de datos, informaci\u00f3n y desarrollo de un proyecto inmobiliario. Algo as\u00ed como la realidad aumentada aplicada a la totalidad <\/strong>de una construcci\u00f3n.<\/p>\n David Rodr\u00edguez, asesor t\u00e9cnico de BIM de la Fundaci\u00f3n Laboral de la Construcci\u00f3n, que ofrecen cursos y documentaci\u00f3n sobre este modelo, explica que esta metodolog\u00eda \u00abse aplica en todas las fases de construcci\u00f3n y est\u00e1 basada en el trabajo colaborativo de los diferentes agentes y la interoperabilidad entre diferentes herramientas inform\u00e1ticas\u00bb. Esta metodolog\u00eda, que se perfila como un nuevo est\u00e1ndar para el sector de la construcci\u00f3n<\/strong>, permite asumir la gesti\u00f3n de coste, an\u00e1lisis energ\u00e9ticos y de sostenibilidad, las actividades y procesos de mantenimiento y las operaciones durante todo el ciclo de vida del edificio o infraestructura. La modelaci\u00f3n de edificios hecha gracias a esta tecnolog\u00eda permite ver las fases y los plazos de desarrollo, anticipa futuros problemas de dise\u00f1o, abarata costes y prev\u00e9 el mantenimiento de cualquier promoci\u00f3n. Mediante potentes herramientas tecnol\u00f3gicas, estos datos se integran en una visualizaci\u00f3n de conjunto.<\/p>\n Fernando Ruiz, director general T\u00e9cnico de iKasa, comenta las ventajas que ha supuesto para ellos trabajar con esta tecnolog\u00eda. \u00abBIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificaci\u00f3n, de mantenimiento e incluso de demolici\u00f3n, permitiendo que los errores de dise\u00f1o puedan ser detectados y subsanados. Consigue reducir los m\u00e1rgenes de error en un 85%<\/strong> gracias a la utilizaci\u00f3n del dise\u00f1o tridimensional\u00bb, detalla. Adem\u00e1s, esta nueva metodolog\u00eda no solo facilita la subsanaci\u00f3n de errores sino la previsi\u00f3n del gasto. \u00abRealiza un proceso de mediciones y calcula la cantidad exacta de materiales a utilizar, lo que reduce los costes de obra adem\u00e1s de los residuos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade Ruiz.<\/p>\n David Rocha es director t\u00e9cnico corporativo de Neinor Homes. Ellos tambi\u00e9n fueron pioneros en el uso de esa herramienta, y ahora ya disponen de un Libro Blanco conforme al que se elabora su propio manual de BIM, su propia plantilla y sus \u00abfamilias\u00bb de elementos. La peculiaridad de Neinor es que carece de estudio propio, por lo que contratan arquitectos homologados de forma externa. \u00abLes estamos pidiendo que hagan los proyectos en \u201cnuestro\u201d BIM\u00bb, explica. \u00abEl objetivo es que nuestros proyectos sean cada vez mejores, reducir los costes que se producen por fallos en el dise\u00f1o, facilitar el proceso de comparaci\u00f3n de ofertas… Cuando todos los proyectos se hacen a la vez es m\u00e1s f\u00e1cil comparar y reducir el coste de los repasos finales de obra\u00bb, comenta Rocha. Y sentencia: \u00abCreo que le estamos pegando un buen empuj\u00f3n al sector para implantar este sistema\u00bb. Visualizaci\u00f3n 3D, elementos, datos, desarrollo, sostenibilidad, costes, incompatibilidades de elementos\u2026 Entender BIM es m\u00e1s que entender la realidad virtual: entender el futuro.<\/p>\n